TÔI MUỐN XÂY NHÀ CHO THUÊ NHƯNG KHÔNG BIẾT BẮT ĐẦU TỪ ĐÂU?

Xây nhà cho thuê là một cách đầu tư sinh lời hiệu quả. Nhưng bạn chưa có kinh nghiệm, bạn còn nhiều băn khoăn:

  Bạn không biết xây nhà cho thuê theo loại nào?

  Xin giấy phép, thiết kế xây dựng vô cùng phức tạp?

  Xây nhà xong liệu có người  thuê  ngay  không? Quản lý có đơn giản không? Tìm người thuê bằng cách nào?

AI ĐÓ SẼ NÓI VỚI BẠN RẰNG:

 Xây nhà trọ đơn giản mà, cứ chia ra để có nhiều phòng là được.

Lên mạng tìm hình ảnh những căn nhà trọ thấy vừa mắt rồi đưa cho thầu xây dựng quen biết để làm. Vấn đề kinh nghiệm xây nhà trọ của nhà thầu bị bỏ qua một cách dễ dàng.

Phòng trọ mới là có người thuê ngay.

ketqua-2

  Chi phí cho xây dựng cao nhưng công xuất cho thuê lại thấp do không chọn đúng mô hình cho thuê.

 Thiết kế không phù hợp nhà cho thuê.

 Một căn nhà cùng diện tích nhưng số lượng người sử dụng cao gấp nhiều lần so với nhà ở gia đình gây áp lực lên hệ thống kỹ thuật dẫn đến tình trạng hư hại, quá tải, tốn nhiều chi phí bảo trì chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.

 Không tận dụng được hết diện tích để tối ưu số lượng phòng.

 Không đảm bảo tiện nghi chất lượng sống của khách thuê, làm mất đi rất nhiều thu nhập mà đúng ra bạn phải có được từ bất động sản của mình. 

 Xây dựng vượt mức dự kiến đầu tư ban đầu. Vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng khiến bạn mệt mỏi và áp lực khi căn nhà vẫn chưa tạo ra thu nhập, bất kì trục trặc nào ảnh hưởng đến tiến độ thi công sẽ là rủi ro lớn cho chính bạn nhất là khi dùng tiền vay ngân hàng để xây.  

NHỮNG ĐIỀU TRÊN BẠN HOÀN TOÀN CÓ THỂ TRÁNH ĐƯỢC

Chúng tôi sẽ giúp bạn ngay từ những bước lập kế hoạch đầu tiên đến lúc công trình đi vào hoạt động

VỀ ARC REAL

Chào bạn, chúng tôi là Công ty cổ phần Arc Real. Được thành lập bởi các kiến trúc sư và kỹ sư chuyên ngành thiết kế dân dụng. Công trình căn hộ mini tại quận Bình Thạnh cách đây 4 năm là bước ngoặt quan trọng đối với Công ty để phát triển trong ngành thiết kế và thi công nhà trọ.

Câu chuyện bắt đầu khi cô Thiện liên hệ với chúng tôi vì đã gần đến ngày khởi công nhưng hồ sơ thiết kế với đội thầu vườn vẫn chưa thống nhất, không rõ ràng và còn nhiều điều bất hợp lý. Buộc lòng cô phải cho tạm ngưng để thiết kế lại. Chúng tôi đã điều chỉnh lại hoàn toàn thiết kế ban đầu, để gia tăng tiện nghi, công năng sử dụng đảm bảo tất cả các phòng đều thông thoáng, nội thất gọn gàng bắt mắt. Hệ thống kỹ thuật chuyên biệt cho công trình nhà cho thuê.

Đến nay dự án đã  hoạt  động  được  3 năm  và đem  lại  thu  nhập  hơn 120 triệu mỗi tháng cho cô Thiện. 

Cũng bắt đầu từ đây Arc Real đã chuyển mình để trở thành đơn vị chuyên thiết kế – thi công – quản lý bất động sản cho thuê cung cấp dịch vụ trọn gói để đảm bảo những giá trị lâu dài cho các chủ đầu tư…

cong-ty-arc-real

“Mục tiêu của Arc Real trong năm 2019 là giúp cho nhiều chủ đầu tư hơn nữa tạo được thu nhập thụ động đúng nghĩa từ chính những bất động sản cho thuê của mình”

CÁC MÔ HÌNH CHO THUÊ PHỔ BIẾN HIỆN NAY

can-ho-cho-thue
phong-tro-gac
nha-cho-thue

NHÀ CHO THUÊ KHÁC GÌ NHÀ Ở? TẠI SAO PHẢI THUÊ MỘT ĐƠN VỊ CHUYÊN THIẾT KẾ LOẠI HÌNH NÀY?

  Kinh doanh nhà cho thuê quan trọng nhất là làm sao để tạo ra giá trị cho thuê cao nhất bằng cách: lựa chọn đúng mô hình cho thuê, thiết kế thông minh tiết kiệm diện tích giúp gia tăng số lượng phòng cho thuê nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống.

  Và điểm khác biệt lớn nhất giữa nhà cho thuê và nhà ở là số lượng người sử dụng.  Nếu trên cùng một diện tích đất 80m2 là đủ cho một gia đình 6 thành viên trong gia đình, nhưng nếu làm nhà trọ cùng diện tích đó có thể là 20 – 27 người cùng sinh sống điều đó kéo theo những thay đổi sau:

 

Số lượng tường ngăn chia phòng lớn hơn, tải trọng nhà lớn hơn => Cần thiết kế hồ sơ kết cấu  để đảm bảo yếu tố bề vững.

Số lượng người sử dụng lớn, nhiều phòng vệ sinh => hệ thống ống cấp thoát nước cần được thiết kế phù hợp. + Tần suất sử dụng phòng vệ sinh cao, nếu xảy ra thấm dột sẽ tốn rất nhiều chi phí sửa chữa làm mất doanh thu => thi công chống thấm phải đạt tiêu chuẩn.

Trong giờ cao điểm sẽ có rất nhiều thiết bị điện cùng hoạt động => thiết kế hệ thống điện phù hợp tránh hiện tượng quá tải dẫn đến cháy nỗ. Cần có phòng kỹ thuật hoặc tủ điện chung thuận tiện cho việc vận hành sửa chữa, điện công cộng cần được thiết kế để giảm thiểu chi phí.

 Bãi xe phải tính toán đủ diện tích cho số lượng xe trong căn nhà. + Phòng ốc cần được thiết kế thông thoáng, có ánh sáng vào phòng.

 Nhiều người ra vào nên căn nhà cần đảm bảo an ninh. Khi thiết kế cần tích hợp các công nghệ mới như:  camera an ninh; hệ thống báo trộm; hệ thống khóa cửa màn hình; hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay hay nhận diện khuôn mặt; hệ thống kiểm soát bãi đổ xe; thệ thống kiểm soát ra vào thang máy;… để đảm bảo an toàn tài sản cho khách thuê, giúp khách thuê an tâm, tránh xảy ra trộm cắp mất an toàn.

 Trong thời điểm cạnh tranh hiện nay, xây nhà bền chắc chưa đủ, phòng cho thuê còn cần có thẩm mỹ, đẹp và bắt mắt mới có thể nổi bật giữa hàng nghìn phòng cho thuê cùng khu vực.

  Hệ thống PCCC cần được thực hiện với nhà có khối tích và chiều cao tầng lớn.

mui-ten

VÌ VẬY, VIỆC THUÊ MỘT ĐƠN VỊ THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ CHO THUÊ  CHUYÊN NGHIỆP HẾT SỨC CẦN THIẾT

ĐIỀU ĐÓ SẼ TIẾT KIỆM CHO ANH CHỊ RẤT NHIỀU THỜI GIAN, CÔNG SỨC VÀ TIỀN BẠC

CÁC BƯỚC THỰC HIỆN DỰ ÁN NHÀ CHO THUÊ LÀ GÌ?

cac-buoc-xay-nha-cho-thue

ĐỂ CÓ THỂ HOÀN THÀNH DỰ ÁN NÀY HIỆU QUẢ, THÔNG THƯỜNG BẠN CẦN PHẢI LÀM VIỆC VỚI ÍT NHẤT TỪ 2 ĐẾN 5 ĐƠN VỊ

cac-buoc-lam-nha-cho-thue-1

ĐẾN VỚI ARC REAL BẠN SẼ ĐƯỢC

  1. TƯ VẤN LỰA CHỌN MÔ HÌNH CHO THUÊ.
  2. THIẾT KẾ MẶT BẰNG SƠ BỘ & DỰ TOÁN SƠ BỘ KINH PHÍ XÂY DỰNG.
  3. HỖ TRỢ XIN PHÉP XÂY DỰNG.
  4. THIẾT KẾ  HỒ SƠ THI CÔNG CHUYÊN BIỆT VỀ NHÀ CHO THUÊ. 
  5. THI CÔNG CÔNG TRÌNH ĐÚNG ĐIẾN ĐỘ VỚI CHI PHÍ PHÙ HỢP.
  6. QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ, CAM KẾT DOANH THU NGAY TỪ GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG.

NHỮNG AI NÊN LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI?

NẾU BẠN QUAN TÂM NHỮNG ĐIỀU SAU

THAY VÌ PHẢI LIỀU LĨNH THỬ NGHIỆM HÀNG TỶ ĐỒNG CHO MỘT LĨNH VỰC MÀ MÌNH KHÔNG NẮM RÕ. THAY VÌ CŨNG CÙNG CHI PHÍ THIẾT KẾ XÂY DỰNG BẠN LẠI GIAO CHO MỘT ĐƠN VỊ KHÔNG CHUYÊN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ.  TẠI SAO BẠN KHÔNG ĐẾN VỚI ARC REAL. CHÚNG TÔI CAM KẾT SẼ MANG LẠI CHO BẠN NHỮNG ĐIỀU GIÁ TRỊ NHẤT.

DỰ ÁN ĐÃ THỰC HIỆN

Arc-Real-1

 Địa điểm: Cách Mạng Tháng 8 – Quận 10.

 Chủ đầu tư: anh Kiên

 Quy mô: 35 căn hộ mini

Arc-Real-2

 Địa điểm: Lê Văn Sỹ – Quận Tân Bình.

 Chủ đầu tư: anh Hồi

 Quy mô: 39 căn hộ dịch vụ.

Arc-Real-3

 Địa điểm: Võ Duy Ninh – Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: anh Cường

 Quy mô: 27 căn hộ mini.

Arc-Real-4

 Địa điểm: Bình Quới – Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: anh Phong.

 Quy mô: 36 căn hộ mini.

arc-real-5

 Địa điểm: Phạm Bành – Q. Bình Tân.

 Chủ đầu tư: chị Nghi.

 Quy mô: 21 căn hộ mini.

arc-real-6

 Địa điểm: Nguyễn Duy – Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: chị Thiện.

 Quy mô: 22 văn phòng cho thuê.

Arc-Real-7

Địa điểm: Nguyễn Xí – Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: chị Chương.

 Quy mô: 56 căn hộ dịch vụ.

Arc-Real-8

 Địa điểm: Golden Bay – Cam Ranh – Khánh Hòa.

 Chủ đầu tư: canh Phong.

 Quy mô: 16 căn hộ dịch vụ.

 Địa điểm: Nơ Trang Long – Q. Bình Thạnh.

Chủ đầu tư: anh Lộc.

 Quy mô: 18 căn hộ mini.

Arc-Real-10

 Địa điểm: Nguyễn Xí – Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: anh Chương.

 Quy mô: 56 căn hộ dịch vụ.

noi-that-can-ho-mini-11

noi-that-can-ho-mini-15

noi-that-can-ho-mini-14

noi-that-can-ho-mini-13

noi-that-can-ho-mini-12

KHÁCH HÀNG NÓI GÌ VỀ ARC REAL

y-kien-khach-hang-anh-dung
y-kien-khach-hang-anh-khai
y-kien-khach-hang-a-loc-2
y-kien-khach-hang-chi-thien
y-kien-khach-hang-chi-thien-2
y-kien-khach-hang-chi-thuy

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THIẾT KẾ LẬP HỒ SƠ SƠ BỘ

HỒ SƠ NÀY BAO GỒM:

 Tư vấn lựa chọn mô hình cho thuê phù hợp nhất với vị trí công trình.

 Bản vẽ thiết kế kiến trúc cơ sở. 

 Bảng dự toán kinh phí xây dựng.

Bộ mẫu thiết kế các không gian nội thất phòng trọ, căn hộ mini diện tích từ 12m2 – 40m2.

HỒ SƠ SƠ BỘ TRÊN SẼ GIÚP BẠN ĐƯỢC GÌ?

1. Tư vấn lựa chọn mô hình cho thuê kinh tế hiệu quả nhất, tận dụng hết giá trị bất động sản của bạn. 

2. Thiết kế sơ bộ đầy đủ các tầng của dự án từ đó xác định chính xác số lượng sản phầm cho thuê. 

3. Bạn sẽ xác định được nhu nhập của dự án khi đi vào hoạt động.

4. Bạn sẽ xác định kinh phí đầu tư nhằm chuẩn bị tài chính cho dự án.

5. Tham khảo các mẫu thiết kế mặt tiền và nội thất hot nhất của các công trình nhà trọ, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ, homestay mà Arc Real đã tổng hợp. Từ đó lựa chọn cho chính công trình của bạn.

“Hành động sớm – kết quả sớm” 

3 BƯỚC ĐỂ SỞ HỮU ƯU ĐÃI TRÊN

 Bước 1: Điền thông tin cá nhân và thông tin dự án vào form phía dưới

 Bước 2: Nhân viên Arc Real sẽ gọi điện xác nhận thông tin và lên lịch hẹn

 Bước 3: Gặp gở các kiến trúc sư của Arc Real tại văn phòng của Arc Real tại: Arc Real Building – 1D Nguyễn Duy, Phường 3, Q. Bình Thạnh

HOTLINE: Ms. Ngọc – 0906.686.505

qua-tang-2

THÔNG TIN CỦA BẠN