Số lượng tường ngăn chia phòng lớn hơn, tải trọng nhà lớn hơn => Cần thiết kế hồ sơ kết cấu để đảm bảo yếu tố bề vững.
Số lượng người sử dụng lớn, nhiều phòng vệ sinh => hệ thống ống cấp thoát nước cần được thiết kế phù hợp. + Tần suất sử dụng phòng vệ sinh cao, nếu xảy ra thấm dột sẽ tốn rất nhiều chi phí sửa chữa làm mất doanh thu => thi công chống thấm phải đạt tiêu chuẩn.
Trong giờ cao điểm sẽ có rất nhiều thiết bị điện cùng hoạt động => thiết kế hệ thống điện phù hợp tránh hiện tượng quá tải dẫn đến cháy nỗ. Cần có phòng kỹ thuật hoặc tủ điện chung thuận tiện cho việc vận hành sửa chữa, điện công cộng cần được thiết kế để giảm thiểu chi phí.
Bãi xe phải tính toán đủ diện tích cho số lượng xe trong căn nhà. + Phòng ốc cần được thiết kế thông thoáng, có ánh sáng vào phòng.
Nhiều người ra vào nên căn nhà cần đảm bảo an ninh. Khi thiết kế cần tích hợp các công nghệ mới như: camera an ninh; hệ thống báo trộm; hệ thống khóa cửa màn hình; hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay hay nhận diện khuôn mặt; hệ thống kiểm soát bãi đổ xe; thệ thống kiểm soát ra vào thang máy;… để đảm bảo an toàn tài sản cho khách thuê, giúp khách thuê an tâm, tránh xảy ra trộm cắp mất an toàn.
Trong thời điểm cạnh tranh hiện nay, xây nhà bền chắc chưa đủ, phòng cho thuê còn cần có thẩm mỹ, đẹp và bắt mắt mới có thể nổi bật giữa hàng nghìn phòng cho thuê cùng khu vực.
Hệ thống PCCC cần được thực hiện với nhà có khối tích và chiều cao tầng lớn.